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住房公积金受益面“扩容” 首次购房贷款额增加

发表时间:2013年03月26日  浏览次数:


国企临时工、城镇个体户也都将享有

    今后,国企临时工、城镇个体户也将有住房公积金啦!昨日,记者从河南省有关部门获悉,全省今年将稳步推行国有企事业单位临时聘用人员建立住房公积金制度,有序开展对城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员的建制工作。同时,今年全省还将适当增加首次购房者公积金贷款额度,延长还款年限,适度降低使用门槛。
    A.国企临时工、城镇个体户也要有住房公积金啦!
    提起住房公积金,来郑州工作5年的一家个体户老板何先生直摇头。他说,刚开始我还不知道啥是住房公积金。直到今年2月份买房时,才知道用住房公积金贷款光利息就能省十几万!“可是咱们没有挂靠单位,想参加也参加不上啊!”
    今后,像何先生这样的个体户老板,也有望享受住房公积金的便利。记者从省住建厅了解到,今年,全省要不断扩大住房公积金的归集面。重点推进规模以上的非公企业职工建制工作,稳步推行国有企事业单位临时聘用人员建立住房公积金制度,有序开展对城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员的建制工作。这些群体到底啥时候能用上住房公积金?省住建厅住房公积金监督管理处相关负责人说,目前,相关细则正在制定中,会先选择试点,然后进行铺开。
    B.河南将对首次购房者适当增加公积金贷款额度,延长还款年限
    住房公积金贷款利率低,已经成为买房者共识。目前,老百姓使用住房公积金贷款的利率是4.5%(5年以上),使用商业银行贷款是6.55%(5年以上,基准利率)。以购买一套百万房产贷款20年为例,仅在利息上,使用住房公积金贷款就要省10万元左右的利息。今后,老百姓使用住房公积金,有望享受更多优惠。据介绍,今年全省将加大对刚需购房的支持力度,对首次购房者适当增加公积金贷款额度,延长还款年限,适度降低使用门槛,简化手续。
    数据:
    全省住房公积金缴存职工人数截至去年年底530.74万人
    今年目标550万人

问题:单位不给办,咋处理?
(一)由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处一万元以上五万元以下罚款。
(二)职工向职代会、工会反映维护自身权益。
(三)职工可向法院起诉申诉权利。
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1.覆盖面很广却享受不到
到底哪些人应该有住房公积金?首都经济贸易大学劳动经济学院副院长、教授朱俊生说,根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》,住房公积金覆盖面包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工。“实际上,住房公积金的覆盖面原本很广,基本上涵盖社会上所有单位以及在职职工。”
在另一位不愿透露姓名的住房公积金方面专家看来,国家规定的住房公积金覆盖面原本很广,但是实际上很多地方并未落到实处。很多地方只有行政机关做到住房公积金全覆盖,而国有企业、私营企业少缴、漏缴住房公积金的仍大有人在。
2.公积金“劫贫济富”,真的有
同一个城市,不同单位,住房公积金缴存差距竟然达到141倍!据《人民日报》等媒体报道,同样在山西工作的两个人,一位每月公积金单位缴存额高达16950元,另一位每月个人缴存额仅为120元,差距高达141倍。按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”。因此,有人质疑,一些人通过多缴纳公积金避税,公积金成了“劫贫济富”的工具。
记者从省住建厅了解到,今年全省将加大行业监管力度,严格执行《住房公积金管理条例》等有关政策规定,加强缴存政策检查,重点是超基数、超比例多缴住房公积金的违规现象。

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